1. 投資旅游景區的回報率

　　你好，當前我國正處在旅游業快速發展時期,全國31 個省 市自治區,幾乎都做出了加快旅游業發展的決定,有 24 個省市自治區把旅游業當作主導產業或支柱產 業來發展,成為區域主導產業或支柱產業是有條件的。我們不禁要問,這些省份的旅游業真的都能做 大、做好，做強嗎? 這里面肯定有很多是跟風盲目性。旅游業決不是人們常說的“無污染產業”,因游人大量擠于景區,或者因決策者的旅游開發戰略不當、缺乏系統規劃等原因,開發會導致自然生態和 社會環境的破壞。旅游業也不是沒有風險的產業, “投資少見效快”、“回報率高”只是一廂情愿。事實上,國內的旅游開發,真正賺錢的不過1P比3 ,盈虧平衡 的大約1P比3 ,虧本的不少于1比3。只是那些賠錢的,都 是由政府買單,無人承擔責任罷了。由此看來,那種 只強調收益、不重視成本、更忽視風險和生態損失的 旅游開發,是危險的。自然生態環境具有價值,如果沒有它的存在,就不會有可持續發展。生態服務功能是人類生存與現代文明的基礎,科技術能影響生態服務功能,但不能完全替代。不適當的旅游開發會破壞原有生態系統,導致生態服務功能價值降低,這一點應受到充分重視?？傊?旅游開發不能只強調收益,更不能夸大收益;不能忽視風險,不能不計成本;不能只強調綜合收益而不考慮綜合損失。因此,必須進行損益分析和風險評估。希望能幫助到你。

2. 旅游景區利潤率和投資回報率

中國大多數的養老機構采取床位月費的模式，一般養老機構的入住率在70%上下，利潤率在10%上下，基本上是微利經營。因為出租床位模式盈利的手段有限，只靠每個月的月租很難抹平前期的投資和后期的服務運營費用。

目前大多數中小型養老機構都采取這種微利模式，最有效的改變方式是提升床位的“翻傳率”，如同餐廳提高“翻臺率”一樣，可以將養老機構的床位分為三部分：70%是固定護理型床位；30%是流動性自理型床位和會員制收益型床位，以這樣的方式來提升床位的“翻傳率”，提升養老機構的整合收益。

3. 投資旅游景區的回報率是多少

旅游業現在毛利率在百分20左右.價格高了市場不接受.而這個在游客還價后還達不到這個利潤.旅游的各項開支也很大而且競爭厲害現在信息很透明打開手機上面各個平臺都有很多報價.價格太低了就小心里面有水分了會進店強消了所以選合理的

4. 旅游項目投資回報率

旅游業基準收益率是大約是百分之10左右，但還要看是否是旅游旺季或淡季，收益率不一樣。

5. 旅游業的投資回報率

旅游業利潤大概30%。

6. 景區投資回報周期

2011年隨著共享經濟概念進入我國，以民宿為核心的共享住宿找到了屬于它的生機土壤。在各大平臺的持續孕育下，疊加人們便利多元的需求釋放，民宿發展火爆。

2013年前后浙江莫干山的民宿異軍突起，大量資本開始蜂擁而至，民宿的發展進入到新的發展時代。

《民宿藍皮書：中國旅游民宿發展報告（2019）》指出，據不完全統計，2019年民宿市場總房源數量已經達到160萬套以上，線上交易額突破了200億元。而同期，中國的星級酒店擁有客房414.97萬間，顯然，民宿業已經成為旅游行業中不可忽視的重要力量。

“在推動鄉村旅游和民宿高質量發展方面，將指導鄉村旅游行業主體用好用足鄉村旅游的相關紓困扶持政策，支持鄉村旅游中小微企業貸款貼息等，并研究出臺《促進鄉村民宿健康發展的指導意見》?！薄?月27號文化和旅游部提出

鄉村民宿的發展

在疫情這一特殊時期，在無法自由自在生產生活的前提下，人們少了些許浮躁，多了一些沉淀的思考，更是看到了在快節奏中曾忽略的慢生活之美。有從業者甚至認為如今的民宿已進入到了一個新的發展時代，其顯著特點就是和鄉村振興深度結合起來。

這種市場剛性需求很快帶動了供給端的發展。尤其是近幾年來，鄉村扶貧力度很大，鄉村旅游被各方寄以厚望，鄉村的民宿業由此迎來了大發展，不但用戶熱捧，政府投資與社會投資的增長也都很快。

據調查，2019年我國鄉村休閑旅游接待游客超過30億人次，直接吸納就業人數1200萬，帶動受益農戶800多萬戶，鄉村民宿也為此也做出了舉足輕重的貢獻。

在9月份的全國鄉村旅游與民宿工作現場會上，文化和旅游部部長胡和平介紹說，2020年第二季度鄉村旅游形勢大為好轉，環比增長達148.8%；7月至8月，鄉村旅游總人數、總收入均已恢復往年同期的九成多，從業人員數量基本達到去年同期水平。

這種鄉村出游的熱情背后意味著真金白銀和拉動經濟，各地政府因此都很重視推動鄉村旅游以及鄉村民宿建設工作。

浙江的民宿業起步早，發展快，已經形成具有品牌效應的莫干山民宿集聚區、西湖民宿集聚區、楠溪江景區民宿集聚區、烏鎮民宿集聚區、西塘古鎮民宿集聚區等知名民宿集聚區。同時，寧波、溫州、建德等地也在積極推進新興民宿集聚區建設。

而其他各地政府也紛紛出臺各類政策推進鄉村民宿發展。與鼓勵政策相呼應的是，大量的社會資本于這幾年間源源不斷地流向了鄉村民宿業，各種高端的鄉村民宿如雨后春筍一般涌現出來。

但在火熱的表面之下，鄉村民宿的發展已經顯露了明顯的危機。

整體經營狀況不佳

民宿在經營上和傳統的酒店行業近似，都屬于重資產項目，投資大，成本回收周期長。一般來說，酒店業的平均回本周期在3-4年，一些超豪華酒店的回本周期甚至能達到數十年。

酒店業作為一個成熟的行業，雖然投資回報期較長，但如果經營得當，其回報率也比較穩定。民宿行業與此類似，這種行業特性其實已經注定了寄望通過鄉村民宿大賺快賺一筆是不切實際的想法。

通過鄉村旅游的典型案例陜西袁家村的一些數據統計，我們能更清楚地看到這一點：在袁家村的所有經營項目里，酒店屬于投入大但投資收入比最低的一個類型。

7. 旅游景區收益分析

天氣熱的時候在景區賣水，量是很大的，收益是很客觀的。