1. 旅游用地優惠政策

能買賣。不過申請貸款購買非居住用地的房子，銀行雖然也有可能按普通住房貸款來辦理，但多數情況往往會按照商業樓，即首付少四成，長十年還清的情況來辦理，而且也不能享受住房貸款在利率方面的優惠。

而且由于土地性質是商業或者工業，用電、用水等方面的收費標準也要按照商業或者工業的標準來執行，一般要比普通生活用電、用水的價格高出30%左右。

2. 旅游用地支持政策

1、旅游土地利用現狀原則人們在發展旅游活動中，對土地利用的結果。土地利用的現狀特征是劃分旅游用地類型的一想綜合系的標志。

2、土地主導功能原則旅游用地是土地利用的一種附加功能，除了旅游接待設施和部分旅游景點占用少量建設用地，基本不實際占用和消耗土地。因此應優先體現原有土地用途，按土地使用的主導性質進行劃分。

3、實用性原則旅游用地分類應符合旅游業發展的特征，能反應出旅游產品的特性。

4、旅游用地特性與土地利用特征相結合原則因地制宜合理調整土地利用，發展符合旅游用地特征的土地利用方式與結構。給你幾個大方向的原則，具體標準根據原則自己悟一悟，以后有問題可以再找我，不謝。

3. 旅游用地優惠政策情況報告

1.旅游扶貧和全面建設小康社會提升旅游業發展能力，拓展區域旅游發展空間，構建旅游產業新體系，培育旅游市場新主體和消費新熱點，不僅能夠帶動廣大鄉村的基礎設施投資，促進廁所革命、道路建設、農田改造等，提高農業人口的福祉，還能提升城市人口的生活質量，并形成統一高效、平等有序的城鄉旅游大市場。這是全面建成小康社會的重要內容和重要標志。

2.優化產業結構，推進供給側改革發展全域旅游，是解決旅游供給側不足的有力抓手。有利于統籌出臺鄉村旅游的農村用地政策；有利于創新金融產品，盤活旅游資產；有利于按旅游人口需求創新公共服務設施設計和建設規劃。有利于統籌域內各類資源，進行高效配置。

3.推進旅游轉型升級和可持續發展經過多年的發展，我國旅游業已經發展成為全民廣泛參與就業、創業的民生產業，成為綜合性的現代產業，對相關產業貢獻大幅提升。但旅游業仍然存在諸多問題，包括管理體制、行業隊伍水平、公共服務設施、旅游收入結構、旅游投資和經營環境等，落后于當今社會發展需求，這些問題，大都需要通過發展全域旅游、深化改革、擴大開放去解決。

4.順應全民旅游，自助游，自駕游趨勢現代人的生活方式、旅游方式都發生了很大變化，在出游方式上，自助游超過85%，自駕游超過60%，一個區域的旅游質量、口碑，不單單取決于旅行社、酒店、景區等服務質量，而是由整個區域的綜合環境決定的。推進全域旅游，整體優化旅游的全過程，才能有效滿足人民群眾的旅游需求，才能將旅游業發展成為人民群眾更加滿意的現代服務業。

4. 旅游用地政策解讀

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 居住用地70年; 工業用地50年; 教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年; 商業、旅游、娛樂用地40年; 倉儲用地50年。

5. 旅游業用地最新政策

酒店旅游業的土地可以建公寓和別墅的，只是土地性質不可以改變。在酒店旅游業的土地上建的公寓叫酒店公寓，建的別墅叫度假別墅，有銷售許可的房產項目可以出售，有國有出讓土地的房產證的房產可以轉讓。沒有出讓土地手續的房產可以股權轉讓。

6. 旅游項目用地政策

如果是從房地產開發的角度來分析，旅游用地的性質包含了旅游地產以及旅游房產這兩方面。

旅游地產所指的是旅游景點開發以及休閑娛樂等方面設施的建設。

而旅游房產所指的是與旅游活動有關所需要的，主要住宿方面開發為主。

商業性質用地可用于旅游房產開發。

通常城市商業用地的批租年限是40年，雖然是受到允許可以以房地產開發的模式來進行銷售的，但它還受相關法規所約束的。

7. 旅游用地優惠政策最新

一、旅游重點項目新增建設用地。對符合相關規劃的旅游項目，應及時安排新增建設用地計劃指標，依法辦理土地轉用、征收或收回手續，積極組織實施土地供應。

 二、支持使用未利用地、廢棄地、邊遠海島等土地建設旅游項目。在符合生態環境保護要求和相關規劃的前提下，對使用荒山、荒地、荒灘及石漠化、邊遠海島土地建設的旅游項目，優先安排新增建設用地計劃指標，出讓底價可按不低于土地取得成本、土地前期開發成本和按規定應收取相關費用之和的原則確定。對復墾利用垃圾場、廢棄礦山等歷史遺留損毀土地建設的旅游項目，各地可按照"誰投資、誰受益"的原則，制定支持政策，吸引社會投資，鼓勵土地權利人自行復墾。政府收回和征收的歷史遺留損毀土地用于旅游項目建設的，可合并開展確定復墾投資主體和土地供應工作，但應通過招標拍賣掛牌方式進行。

   三、依法實行用地分類管理制度。旅游項目中，屬于永久性設施建設用地的，依法按建設用地管理;屬于自然景觀用地及農牧漁業種植、養殖用地的，不征收(收回)、不轉用，按現用途管理，由景區管理機構和經營主體與土地權利人依法協調種植、養殖、管護與旅游經營關系。

  四、旅游相關建設項目用地中，用途單一且符合法定劃撥范圍的，可以劃撥方式供應。