1. 旅游項目投融資

旅游項目建設立項審批程序

1、建設項目申請預立項需報當地旅游局和規劃局。（1）建設項目立項申請;（2）專業資質單位編制的可行性研究報告(或項目建議書);（3）專業資質單位編制的環境評價報告和安全生產評價報告；（4）項目建設單位企業營業執照復印件及相關資質材料或資信證明;（5）合資、合作項目提交公司合作協議；聯建項目協議；（6）拆遷企業證明；拆遷安置方案；（7）特殊行業建設項目需提供行業化管理部門批件；以上1— 7資料齊全，予以受理，經審核批準，屬于區權限審批項目（總投資額500萬元以下），經審核批準后，在三個工作日內下發批復，屬于市審批項目，在三個工作日內上報到市里，在下發批復后,方可在大同區辦理購地、規劃設計方案、籌資等前期準備工作。

2、辦理正式計劃需提報：對于國家重點型項目在具備1—7資料的同時，還需提供土地合同、1:500地形圖、土地證、建筑用地規劃許可證、建筑擴初建設審定通知單、建設資金證明、初步建設方案等。

3、立項申請格式：《關于×××項目立項的請示》城市規劃局：1、項目建設的依據和必要性；2、項目建設的規模；3、項目建設的周期；

4、項目投資估算及資金籌措；

5、經濟效益分析；貸款償還能力分析；7、建設項目環境評價分析和安全生產評價分析；8、項目建設單位承辦能力分析。

2. 旅游投資融資

一、融資租賃的優點

從出租人角度看，融資租賃的優點有：

1.以租促銷，擴大產品銷路和市場占有率；銷售對于中小企業是非常重要的，只有成功銷售，才能實現利潤。越來越多的企業希望擴大租賃而不是一味地通過直接出賣來實現銷售。這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。

2.保障款項的及時回收，便與資金預算編，簡化財務核算程序；明確租賃期間的現金流量，利于資金安排。·

3.簡化產品銷售環節，加速生產企業資金周轉。

二、租賃籌資的優點

與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優點：

1.籌資速度快

租賃設備往往比借款購置設備更迅速、更靈活。因為租賃是籌資與設備購置同時進行的，可以縮短設備的購進、安裝時間，使企業盡快形成生產能力，有利于企業盡快占領市場，打開銷路。

2.限制條款少

企業運用股票、債券、長期借款等方式籌資，都有相當多的限制制約條件，而租賃籌資則沒有太多的限制。

3.設備淘汰風險小

隨著科學技術的不斷進步，設備陳舊過時的風險很高，利用租賃籌資，企業可以減少這一風險。因為經營租賃期限較短，過期把設備歸還出租人，這種風險完全由出租人承擔；籌資租賃的期限一般為資產使用年限的75％，也不會像自己購買設備那樣整個期間都承擔風險；多數租賃協議都規定由出租人承擔設備陳舊過時的風險。

4.到期還本負擔輕

租金在整個租期內分攤，不用到期歸還大量本金。許多借款都在到期日一次償還本金，這會給財務基礎較弱的企業造成相當大的困難，有時會造成不能償付的風險。而租賃則把這種風險在整個租期內分攤，可適當減少不能償付的風險。

5.保存企業的借款能力

利用租賃籌資并不增加企業負債，不會改變企業的資本結構，不會直接影響承租企業的借款能力。有些企業，由于種種原因，負債比率過高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃的形式就可使企業在資金不足而又急需設備時，不付出大量資金就能及時得到所需設備。有些企業可能會發現，當它們的信用額度已全部用完，貸款協議又限制它們去進一步舉債時，租賃籌資便成為最佳的選擇。

6.稅收負擔輕

租金費用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業能享受稅收上的優惠。

二、租賃籌資的缺點

通過租賃資產籌集資金，雖有前述的一些優點，但也有其明顯的不足。

1.籌資成本高

籌資成本高是租賃籌資的主要缺點，租金總額占設備價值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業經濟不景氣、財務困難時期，固定的租金也會構成企業一項較為沉重的財務負擔。

2.喪失資產殘值

租賃期滿，若承租企業不能享有設備的殘值，也可視為承租企業的一種機會損失。如若企業購買資產，就可享有資產殘值。

3.難于改良資產

由于租賃資產的所有權一般歸出租人所有，因此承租企業未經出租人同意，往往不得擅自對租賃資產加以改良，以滿足企業生產經營的需要。

3. 旅游項目融資方式

1.獨特性原則。

旅游資源開發中要突出民族特色、地方特色。每個民族都有自己的藝術風格和表現手法，旅游者往往感興趣的是反映當地民族風格、地方特色濃郁的東西，在開發中盡量做到“人無我有，人有我特”。突出個性原則并不是單一地開發，應把突出個性與豐富多彩相結合。

2.參與性原則。

旅游者不僅觀光，且直接參與體驗。開發參與性活動，主要靠發掘當地的歷史和社會風情的民族文化內涵，要力求真實自然，強化鄉土氣息，避免矯揉造作和為表演而表演的作法，淡化商業經營的氣氛。要把真實性、藝術性、科學性和參與性相結合，才能真正成為吸引廣大游客的活動。

3.文化性原則。

旅游文化是旅游業發展的靈魂，民俗旅游更應突出高層次的文化特點，堅持高品味開發。開發具有進步意義的社會民俗文化現象，防止開發中的低品味和“庸俗化”傾向。對一些傷害人們身心健康、毒化思想的愚昧迷信和低級趣味的陋俗應加以革除。

4.宜土不宜洋原則。

民俗風情應展現當地的歷史和現狀特色．其本身具有的區域性，傳統性，古樸性應予保留。在開發時以“土”為主．不要“洋化”，也不要模仿他人，呈現原汁原味，濃厚的鄉土氣息和古樸的特色。

5.審美情感性原則。

民俗提供許多具有審美價值的形式和內容，如賽龍舟、放風箏、吃年糕、走親戚等，透出人民智慧的靈光和心靈的美好，形成的意象妙趣橫生引人人勝，折射出各民族熱愛生活，珍惜生命，和平友好，健康向上的民族心理和性格．為旅游者提供不可多得的精神食糧。

6.多渠道開發原則。

在國家開發民俗旅游資源的同時，有條件的鄉、鎮、村可辦民俗旅游項目，如集體籌資建設民俗文化村、民俗博物室。此外，要注意發揮個體的力量，如民間老藝人的絕招亮相等。

7.保護為先原則。

傳統民俗不能再創造，如果盲目開發，不善加保護，一旦被破壞，損失往往是難以彌補的，所以，務必珍惜民俗文化，妥善保護民俗文化。

8.經濟效益原則。

開發的主要目的是獲取經濟效益。開發必須做到投資省，見效快，效益高。

9.重視民俗文化學人才的培養。

4. 旅游項目投融資論文

上市公司營運資金管理類的論文不好寫。數據不易得。

投資者如度果要長久地立于不敗之地，就少不了資金管理。毫不夸張地知說，資金管理所解決的問題，事關投資者的生存死亡。

5. 旅游項目投融資模式應用的案例

簡介：融川旅游發展有限公司成立于2014年06月，注冊資金8000萬元。主要從事旅游項目投資、旅游資源開發和旅游景區景點等旅游產品的經營及廣告策劃、設計、制作、代理、酒店管理、旅游景區管理服務等。融川的企業定位正是立足旅游地產，向養生、文化、投融資等多領域、全方位拓展的綜合性公司。公司堅決圍繞國家“十二五”計劃，貫徹執行省旅游局的生態旅游發展理念。由于公司開發理念秉承著公益性和生態環保性，也得到了社會各界的認可，并招攬了大批德賢兼備的有志之士。

公司本著“融合天下，和諧共贏”的經營理念，從狹義上講，此理念與旅游的立足點相契合——人與自然，和諧共生。從廣義上講，此理念符合儒家思想的企業文化定位，也凸顯了追求誠信合作，促進社會和諧的企業經營理念。

融川旅游發展有限公司源于燕趙文化這片熱土，借鑒先進管理之精華，積極致力于經濟效益和社會效益同步發展，努力踐行創新、和諧、進步的發展理念，不斷完善并建立了一套完整科學的管理體系，彰顯了科學管理、穩健經營、跨越發展的良好態勢。公司將通過穩步發展，達到融合全社會優質資源、匯聚各方優秀人才，實現企業共生共贏的美好愿景。公司將不斷增強核心競爭力；切實履行對社會的承諾，追求提升客戶需求的品味；招才納賢，共同攜手造就融川百年基業。

法定代表人：張紫竣

成立日期：2014-06-10

注冊資本：8000萬元人民幣

所屬地區：河北省

統一社會信用代碼：91130100308179203X

經營狀態：存續（在營、開業、在冊）

所屬行業：水利、環境和公共設施管理業

公司類型：有限責任公司(自然人投資或控股)

人員規模：100-499人

企業地址：河北省石家莊市新華區民族路75、77號華強廣場B座2203號

經營范圍：旅游景點開發,企業管理。(依法須經批準的項目,經相關部門批準后方可開展經營活動)

6. 旅游投融資概念

旅游業有九個行業。包括游憩行業、接待行業、交通行業、商業、建筑行業、生產制造業、營銷行業、金融業、旅游智業。

1、游憩行業

游憩行業包括景區景點、主題公園、休閑體育運動場所、產業集聚區、康療養生區、旅游村寨、農場樂園等的經營管理和運作的行業。

2、接待行業

接待行業包括旅行社、酒店、餐飲、會議等。

3、交通行業

交通行業包括旅游區外部的公路客運、鐵路客運、航運、水運等，也包括景區內部的索道等小交通。

4、商業

包括集購物、觀賞、休閑和娛樂等于一體的購物休閑步行街、特色商鋪、創意市集等。

5、建筑行業

包括園林綠化、生態恢復、設施建造、藝術裝飾等。

6、生產制造業

包括車船交通工具生產、游樂設施生產、土特產品加工、旅游工藝加工、旅游衍生品加工、信息終端及虛擬旅游等設備制造。

7、營銷行業

包括旅游商務行業（包括電子商務）、旅游媒介廣告行業、展覽、節慶等。

8、金融業

包括旅行支票、旅行信用卡、旅游投融資、旅游保險、旅游衍生金融產品等。

9、旅游智業

包括規劃、策劃、管理、投融資、景觀建筑設計等咨詢行業以及相關教育培訓行業。