1. 旅游地產的含義

1.文旅地產，對于一座城市而言，首先是旅游度假的集聚效應。首先給大家舉個例子，例如香港迪士尼樂園，我想大家都知道，根據有關數據得治每年去香港迪士尼游玩的人數是1000萬-1500萬的客流量，從而帶動香港旅游和相關產業的發展。

2.消費者層次提升，文旅地產具有游客集散功能，可以滿足游客娛樂、住宿、餐飲和購物等多維度需求，從而帶動消費水平的整體提升，促進國內觀光旅游向休閑度假旅游轉型。

3.服務精神再造。服務質量的高低，關系著旅游產業的可持續性。而面對南來北往的游客，度假區的服務是最為繁瑣全面，也是最與國際接軌的。這對于提升整個城市的服務精神和服務理念，起著良好的帶頭作用。

2. 旅游地產是什么

大理市位于云南省西北部，橫斷山脈南端， 是一個依山傍水的高原盆地，東巡洱海，西及點蒼山脈，主要河流屬瀾滄江、怒江、紅河(元江)三大水系。云南大理市屬于高海拔地區，紫外線比較強，含氧量是平原地區的80%左右，不太適合生態有一些疾病或者一些慢性病的老年人養老。大理地產還是屬于旅游地產。

3. 旅游地產的優勢劣勢

意思不一

文旅地產：所有依托周邊豐富的旅游資源而建的、有別于傳統住宅項目的融旅游、休閑、度假、居住為一體的置業項目。

品牌房地產：指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。

特點不一

文旅地產：具有好的自然景觀、建筑景觀，同時擁有完善的配套功能。

品牌房地產：具有位置的固定性和不可移動性。

4. 旅游地產的類型

對于養老地產的概念界定，現在業界尚無明確地界定。根據住宅地產、商業地產、旅游地產的概念，不難看出養老地產是用以養老的地產。而遠景設計研究院設計時所堅持的正是適合老齡化人口。內容包含了日常起居、餐飲服務、文體活動、醫療、護理、康復等一系列適合老年人的服務。

養老地產是房地產業和養老產業整合的產物，針對目標客戶為老年人群體，打造適宜老年人晚年生活的住宅服務綜合性產品。只有具有完善配套設施的老年住宅才能被稱為老年地產，如醫療康復中心、老年活動中心、商業購物中心等。

5. 旅游地產的含義是什么

屬于商業性質用地 。具體如下：

1、商業性質用地，通常城市商業用地的批租年限是40年，雖然是受到允許可以以房地產開發的模式來進行銷售的，但它還受相關法規所約束的。而商業用地性質的旅游房產項目，通常都是用于建設旅游星級賓館、商務酒店等一酒店經營模式的投資行為上；

2、綜合類用地，商住兩用的土地，既能作為商業用地來使用，也能作為住宅用地來使用，該土地的批租年限為50年，其用地性質是屬于房地產開發，可以以商品房的模式來分割銷售的。如果是商業城市中的綜合用地性質，可以用在商務酒店、服務式公寓以及全套房酒店等旅游房產的建設上；

3、住宅用地，若是純住宅類型的酒店式公寓，那么其土地批租的年限為70年，這種性質的土地屬于房地產開發，能以商品房的模式進行分割銷售。