決定房產價值的從來都是人文，也就是鄰居的層次，越是權貴扎堆的小區，價格越是高企。所以買房子要看“Neighborhood”，而非“Location”.

放眼整個海南省，要說房價最貴的區域是哪里？那就非三亞海棠灣莫屬了吧。從開發至今總是吸引著世人的眼球。這里和亞龍灣、大東海相比風光旖旎，純濱海資源環境，是個靜謐旅居的好地方，遠離城市的喧囂與繁鬧，生活配套也很完善成熟。三亞海棠灣被列為不可挑剔的富人區，購房者眼中的宜居天堂，房子屢次上漲，升值空間大。

從2017年上半年數據來看，1月至6月三亞商品房新增預售項目共34個，其中海棠灣占的數量最多，多達12個。新增預售面積120800.65㎡，新增套數1577套。這片區域一直購房者的備受青睞，市場被業界人士看好，除了享受得天獨厚的度假環境外，未來區域前景發展繁榮，這也是最吸引大家前來購房投機的原因之一。

三亞海棠灣房子之所以漲幅空間大，這和利好政策關系密切，海棠灣被看作是三亞最后一個天然優質濱海區域，被賦予了重望，作為有潛力的世界級旅游度假區，在區域發展中潛力十足。

海棠灣樓盤開發是基于保護和利用生態資源為底線的，所以，這里獨特景觀是其他區域無法比擬的。這里的海景房別墅選擇比較多元化，有躍層、獨棟、聯排、雙拼、MINI別墅等等。

在這片高端濱海旅游度假區，各大名企爭相入駐，建造獨棟一線海景、二線海景房。

這里的高端樓盤拔地而起，基礎設施的不斷成熟，再加上優質的自然資源和宜人的氣候，房價不斷攀升似乎也是情理之中。三亞海棠灣樓盤今年上半年市場去化率比較高，下半年入市產品，一線二線灣區產品都值得期待，具備經濟、度假、投資等優勢。