1. 農業休閑觀光園規劃設計

休閑農業項目，休閑景區，休閑觀光園，山合水易規劃設計院，專業休閑農業規劃，我們認為，休閑農業項目屬于旅游的一部分，而旅游產業注定是一個投資回收期較慢的產業。根據我們的經驗，休閑農業中，前期主打觀光農業，前期市場引爆性會比較強。

比如我院09年規劃的藍莓莊園，10年下半年就開園了，效果很好，還有海南的玫瑰谷，都是在觀光農業方面得以突破，從而奠定下一步開發的基礎。當然，在推廣過程中，借助各級政府以及傳媒的力量，也是必須的。

2. 農業休閑觀光園規劃書

要說向往的生活，美食必不可少，自己動手得到的美味，更能讓人樂在其中。大部分普通的城市居民沒有過農事體驗，對于農活都充滿好奇，可以在農業生態園中融入采摘、品嘗之類的農作活動，讓游客感受到參與性、趣味性、娛樂性。同時，可以深耕本地農業的美食，打造不一樣的“食”體驗，體現鮮明的本地特色和不可帶走性。

科普教育展示農業奧秘

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缺少科普教育的休閑農業體驗是不完美的，因為從城市人需求的視角來看，久居城市的人們渴望切身了解農業的奧秘及農村的生活方式，這種農村和城市的差異性、互補性是發展旅游的基本條件。在農業生態園規劃中，可以讓“學”無處不在，在景觀、耕作中，融入農業科普、農業生產勞動中滲透出的智慧和勤勞，體現人與自然的和諧，做到寓教于樂。

3. 生態農業觀光園規劃設計

觀光農業園具有的地域特色、資源優勢以及多樣的活動都吸引不少觀光游人，帶動農業產業發展的同時也帶動了旅游業的發展，提高了當地農民的收入，對經濟、社會以及環境改善都起到了積極的作用。

但觀光農業發展與國外相比還處于起步階段，對觀光農業園的景觀規劃設計研究尤為重要。

觀光農業的開發建設應以農業產業發展為主體支撐條件，以旅游市場為導向，以區域城鄉統籌發展，農業農村一體為核心原則，在農業轉型創新中，提高農業效益，農民增收為本底。

從中農富通城鄉規劃設計研究院相關經驗來看觀光農業規劃原則主要有以下幾點：1、區域戰略原則2、生態、經濟性原則3、觀光參與性原則4、堅持“農游”與農民增收相結合的原則5、因地制宜，體現特色的原則。

4. 農業觀光園規劃設計方案

1.種植條件選擇 要在充分調查研究的基礎上,確定產業園區的主導產業,做到主導產業特色明顯。種植需要滿足以下條件和原則: 農作物要充分發揮展示和示范功能; 農作物需要滿足規?；N植要求,便于集中管理。

2.種植形式選擇 根據選定的主導產業明確農業種植形式,為主導產業培育的基礎。種植形式主要分為兩大類,包括設施農業(示范區)和大田種植。

5. 農業觀光園區規劃

一、大名縣是河北省歷史文化名城，以商貿物流、食品加工和新型材料為主導的旅游型園林城市。實施《總體規劃》要以人為本，推進以人為核心的城鎮化建設，提高城鎮居民素質和生活質量。要優化城鎮布局，提高城鎮建設水平，把大名縣城區作為城鎮化主要載體，促進城鎮合理分工、功能互補、協同發展。要保護好各類生態資源，不斷改善環境質量，把大名縣建成綠色生態宜居城市。

二、重視城鄉統籌發展。根據《總體規劃》確定的空間布局，引導人口合理分布，構筑城鎮、鄉村、園區（工業集聚區）等協調發展格局，要做好農副產品深加工，延伸產業鏈條，把農民就地轉為產業工人，促進農業產業化和農村經濟發展。統籌安排關系人民群眾切身利益的教育、醫療、文化、體育等城鄉公共服務設施布局，逐步實現公共服務城鄉均衡化。

三、合理控制城市規模。到2030年，中心城區人口控制在39.23萬人以內，建設用地控制在43.08平方公里以內。要堅持節約和集約利用土地，合理開發利用城市地下空間資源，切實保護好耕地特別是基本農田。

四、完善城鄉基礎設施體系。要統籌城鄉交通基礎設施建設，建立城鄉綜合交通運輸體系。堅持公交優先原則，逐步建立和完善公共客運服務系統。重視鎮、鄉、村交通建設，規劃建設鎮鄉村客運站。要統籌規劃和建設城鄉給水、排水、污水、燃氣、電力和固廢垃圾處理設施，逐步建立覆蓋全域的市政基礎設施。要充分重視防災工作，建立包括防洪、抗旱、抗震、防地質災害、消防、人防的城鄉綜合防災體系。

五、建設良好的生態和人居環境。著力推進綠色發展、循環發展、低碳發展，減少城鄉建設對自然環境的干擾和損害，實現水環境、大氣環境、固廢處理、噪音污染治理的各項環境保護目標。嚴格對生態保護區域進行管制，高度重視水資源的保護，增強水源涵養能力和環境容量，加強綠化建設，打造景觀風貌系統，建設生態宜居的城鄉環境。

六、重視歷史文化保護和風貌特色建設。妥善處理歷史文化遺產保護與城鄉發展的關系，重視文化遺產的保護工作，落實歷史文化遺產保護紫線管理要求。按照規劃要求嚴格進行保護管理，重點保護好大名府故城遺址、天主教堂等各級文物保護單位及周邊環境。加強老城內空間尺度和肌理的保護、建筑高度的控制以及建筑風格、色彩的控制，加強對傳統風貌街區和環境的整治。

七、重視防洪防災設施建設。大名縣縣城地勢西高東低，當遇到50年至100年一遇洪水時，漳河、衛河存在決堤隱患。要高度重視縣城圍堤及安全設施建設，加強北部及東部地勢較低的區域的防洪措施，防止洪水灌入城區。同時要結合開挖整修引河，建設城區水網景觀，加強生態環境保護，做好防洪設施建設。

八、嚴格實施《總體規劃》?！犊傮w規劃》是大名縣城鄉發展、建設和管理的基本依據，各類涉及城鄉空間發展和建設的規劃以及規劃區內的一切建設活動都必須符合《總體規劃》的要求。要抓緊深化有關專項規劃，編制詳細規劃，加強公眾和社會監督，提高全社會遵守城市規劃的意識。要結合國民經濟和社會發展規劃，合理確定實施《總體規劃》的重點內容和建設時序。要依法對規劃區范圍，包括各類開發區實行統一、嚴格的規劃管理，縣級規劃管理權不得分解下放。要統籌縣內各單位遵守《總體規劃》及有關法規，共同努力把大名縣規劃好、建設好、管理好。

6. 觀光農業園規劃設計圖

“觀光農業”，是指具有保護環境、生態美化環境和觀光旅游等功能的農業，是將農村的空間和農產品等農業資源作為觀光資源加以開發和充分利用，以期產生除農業生產之外新價值、與觀光相適應的一種農業形態觀光農業園：指從事觀光農業經營活動，具有觀光、采摘、休閑、教育等功能，能提供相應觀光服務設施的單位，包括觀光、采摘、垂釣等觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游業。近年來，伴隨全球農業的產業化發展，人們發現，現代農業不僅具有生產性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。

隨著收人的增加，閑暇時間的增多，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環境中放松自己。于是，農業與旅游業邊緣交叉的新型產業——觀光農業應運而生。觀光農業是把觀光旅游與農業結合在一起的一種旅游活動，它的形式和類型很多。根據德、法、美、日、荷蘭等國和我國臺灣省的實踐，其中規模較大的主要有5種：

(l)觀光農園：在城市近郊或風景區附近開辟特色果園、菜園、茶園、花圃等，讓游客人內摘果、拔萊、賞花、采茶，享受田園樂趣。

這是國外觀光農業最普遍的一種形式；

(2)農業公園：即按照公園的經營思路，把農業生產場所、農產品消費場所和休閑旅游場所結合為一體；

(3)教育農園：這是兼顧農業生產與科普教育功能的農業經營形態。

代表性的有法國的教育農場，日本的學童農園，臺灣的自然生態教室等；

(4)森林公園；

(5)民俗觀光村：到民俗村體驗農村生活，感受農村氣息。20世紀90年代，我國農業觀光旅游在大中城市迅速興起。觀光農業作為新興的行業，既能促進傳統農業向現代農業轉型，解決農業發展的部分問題，也能提供大量的就業機會，為農村剩余勞動力解決就業問題，還能夠帶動農村教育、衛生、交通的發展，改變農村面貌，是為解決我國“三農問題”提供新的思路。

因此可以預見，觀光農業這一新型產業必將獲得很大的發展。

7. 觀光農業園區規劃圖

休閑觀光農業是綜合農業產業發展，城鄉統籌，休閑旅游等層面內容。

原則上應以休閑旅游市場為導向，以區域城鄉統籌發展，農業產業發展定位和運營路徑等進行確定其內容。從中農富通城鄉規劃設計的實施經驗看休閑觀光農業規劃原則主要有以下幾點：

1、區域戰略原則；

2、生態、經濟性原則；

3、觀光參與體驗原則；

4、堅持“農游”與農民增收相結合的原則；

5、因地制宜，體現特色的原則?？傊蓍e觀光農業或觀光旅游是城鄉發展、景觀、生態環境、產業發展的綜合性內容，都需要統籌考慮。

8. 農業觀光園設計圖

現代農業觀光園審批按照由產業園所在地人民政府申請，省級農業和財政廳（委、局）核報省級政府同意后報農業農村部、財政部的程序，開展申請創建工作。

2019年，根據各?。▍^、市）2018年農林牧漁業總產值確定國家現代農業產業園創建申請數量。總產值6000億元及以上、6000億元以下的省（區、市），分別按2個和1個控制數申請創建國家現代農業產業園，超報不予受理。計劃單列市名額計入省指標，由所在省統籌安排申報。新疆生產建設兵團、黑龍江省農墾總局和廣東省農墾總局可單獨申請創建1個國家現代農業產業園。

9. 農業休閑觀光園規劃設計方案

建立農業生態園的目的和要求是：改善生態減少破壞，增加就業機會，提高農民的收入，要求是不要因為生態旅游項目影響破壞環境，只能使生態環境越來越好！

10. 農業休閑觀光園規劃設計意圖

鄉旅在項目規劃把持理論中總結出了農業生態園七大商業運營形式獲利點

一賣理念：別出機杼的理念，是一個項目的魂靈。它雖不能帶來直接的經濟效益，卻抉擇了項目可連續生長的前景，并可以從精神上吸引一批志同志合的旅游者。

二賣品牌：品牌是心靈的烙印，經由過程品牌，可以晉升項目地的籠統，進步地塊的潛在價值， 形成龐大的無形資產。

三賣生態：強調的是一種生態情形，一種低碳環保、有機樂活的理念。充實闡揚農業凈 化、美化、綠化情形的浸染，為都市輸送別致的空氣，建立人與天然、都市與農業和諧的生態情形。

四賣消費：對付農業型休閑莊園，農業仍然是其長期生長的主導財產，應奠定其主導財產的根本。是以從財產化角度考慮，生長一要脫離低級農產物的生長形式，延伸農業財產鏈條；二要經由過程農產物的研發、蒔植、深加工、包 裝、蘊藏、物流運輸、發賣等一系列勾當實現財產化的生長，形成農莊的焦點財產根本。

五賣糊口：開發休閑農莊體驗項目并連系休閑地產，讓久居都邑的旅客在鄉野田間享受一種慢節奏、天然品質的糊口編制，而這恰是現下市場的需求。

六賣項目：賣市場升值后形成的溢價區間。項目面積小則百來畝，里面有良多詳細項目，有些項目做初期開發，然后再把它賣掉，這就是賣市場升值往后的溢價空間。

七賣綜合：形成多財產交融。按照鄉旅多年農業生態園規劃理論，農業財產是農業型休閑莊園的焦點財產根本，但不是獨一。休閑農業項目可以整合伙源，向旅游業、地財產等標的目的生長，實現財產交融。對旅游財產和房地產財產的開發與引入，應服從“農業為根本，旅游創品牌，地產求收益”的準繩，分期投資，漸漸生長。