1. 旅游項目投融資

旅游項目建設立項審批程序

1、建設項目申請預立項需報當地旅游局和規劃局。（1）建設項目立項申請;（2）專業資質單位編制的可行性研究報告(或項目建議書);（3）專業資質單位編制的環境評價報告和安全生產評價報告；（4）項目建設單位企業營業執照復印件及相關資質材料或資信證明;（5）合資、合作項目提交公司合作協議；聯建項目協議；（6）拆遷企業證明；拆遷安置方案；（7）特殊行業建設項目需提供行業化管理部門批件；以上1— 7資料齊全，予以受理，經審核批準，屬于區權限審批項目（總投資額500萬元以下），經審核批準后，在三個工作日內下發批復，屬于市審批項目，在三個工作日內上報到市里，在下發批復后,方可在大同區辦理購地、規劃設計方案、籌資等前期準備工作。

2、辦理正式計劃需提報：對于國家重點型項目在具備1—7資料的同時，還需提供土地合同、1:500地形圖、土地證、建筑用地規劃許可證、建筑擴初建設審定通知單、建設資金證明、初步建設方案等。

3、立項申請格式：《關于×××項目立項的請示》城市規劃局：1、項目建設的依據和必要性；2、項目建設的規模；3、項目建設的周期；

4、項目投資估算及資金籌措；

5、經濟效益分析；貸款償還能力分析；7、建設項目環境評價分析和安全生產評價分析；8、項目建設單位承辦能力分析。

2. 旅游項目投融資論文

償債能力與現金流量分析兩方面的論文是否好寫，這首先我們必須明確兩種論文所涉及的指標及深層邏輯。

償債能力分析主要分析資產負債結構，凈資產占比，流動比率，速度比率，存貨周轉率，應收賬款周轉率等項指標。主要考核企業資產的流動性和負責的穩定性。

而現金流量分析，主要分析報告期經營現金流量，籌資現金流量與投資現金流量。其深層邏輯是企業經營中，經營性收入中能當期收回的現金。

這是由產品的市場占有率及產品的暢銷程度及產品的話語權所決定的。同時，經營性現金流量也影響和決定著其他兩方面的現金流量。

3. 旅游投融資概念

2016年02月01日在淄博市工商行政管理局登記成立。法定代表人李成，公司經營范圍包括旅游景點投資、開發、建設和運營；基礎設施投資建設等。專業化運營平臺。

公司主要負責對市屬文化旅游資產進行統籌規劃、通盤整合，集聚優勢推進文化旅游資源集約化、規?；洜I。

公司通過控股、參股等市場化方式建立種類齊全、滿足發展需要的子公司，致力于打造集文化旅游資源整合、土地整理與開發經營、文化旅游基礎設施項目投融資為一體的大型企業集團。

4. 旅游投資融資

一、融資租賃的優點

從出租人角度看，融資租賃的優點有：

1.以租促銷，擴大產品銷路和市場占有率；銷售對于中小企業是非常重要的，只有成功銷售，才能實現利潤。越來越多的企業希望擴大租賃而不是一味地通過直接出賣來實現銷售。這樣做的好處是，大大地降低了購買的門檻，擴大了客戶購買力。

2.保障款項的及時回收，便與資金預算編，簡化財務核算程序；明確租賃期間的現金流量，利于資金安排?！?

3.簡化產品銷售環節，加速生產企業資金周轉。

二、租賃籌資的優點

與其他籌資方式相比，租賃籌資有以下優點：

1.籌資速度快

租賃設備往往比借款購置設備更迅速、更靈活。因為租賃是籌資與設備購置同時進行的，可以縮短設備的購進、安裝時間，使企業盡快形成生產能力，有利于企業盡快占領市場，打開銷路。

2.限制條款少

企業運用股票、債券、長期借款等方式籌資，都有相當多的限制制約條件，而租賃籌資則沒有太多的限制。

3.設備淘汰風險小

隨著科學技術的不斷進步，設備陳舊過時的風險很高，利用租賃籌資，企業可以減少這一風險。因為經營租賃期限較短，過期把設備歸還出租人，這種風險完全由出租人承擔；籌資租賃的期限一般為資產使用年限的75％，也不會像自己購買設備那樣整個期間都承擔風險；多數租賃協議都規定由出租人承擔設備陳舊過時的風險。

4.到期還本負擔輕

租金在整個租期內分攤，不用到期歸還大量本金。許多借款都在到期日一次償還本金，這會給財務基礎較弱的企業造成相當大的困難，有時會造成不能償付的風險。而租賃則把這種風險在整個租期內分攤，可適當減少不能償付的風險。

5.保存企業的借款能力

利用租賃籌資并不增加企業負債，不會改變企業的資本結構，不會直接影響承租企業的借款能力。有些企業，由于種種原因，負債比率過高，不能向外界籌措大量資金。在這種情況下，采用租賃的形式就可使企業在資金不足而又急需設備時，不付出大量資金就能及時得到所需設備。有些企業可能會發現，當它們的信用額度已全部用完，貸款協議又限制它們去進一步舉債時，租賃籌資便成為最佳的選擇。

6.稅收負擔輕

租金費用可在稅前扣除，具有抵免所得稅的效用，使承租企業能享受稅收上的優惠。

二、租賃籌資的缺點

通過租賃資產籌集資金，雖有前述的一些優點，但也有其明顯的不足。

1.籌資成本高

籌資成本高是租賃籌資的主要缺點，租金總額占設備價值的比例一般要高于同期銀行貸款的利率。在承租企業經濟不景氣、財務困難時期，固定的租金也會構成企業一項較為沉重的財務負擔。

2.喪失資產殘值

租賃期滿，若承租企業不能享有設備的殘值，也可視為承租企業的一種機會損失。如若企業購買資產，就可享有資產殘值。

3.難于改良資產

由于租賃資產的所有權一般歸出租人所有，因此承租企業未經出租人同意，往往不得擅自對租賃資產加以改良，以滿足企業生產經營的需要。

5. 旅游項目融資平臺

靠譜的。

信用飛是一個以旅游消費為特色的貸款平臺,能給大家提供不超過50000元的貸款,且有30天的貸款免息期。

信用飛在出現貸款逾期的第一天，大家就需要向信用飛繳納還款違約金，金額為訂單總金額的0.05%。

信用飛可能會采用搶額度的方式來發放貸款，如果大家正好趕上額度被搶光，那么在信用飛有額度也會提現失敗。

6. 旅游項目投融資可行性研究報告

　　一、旅游公司注冊條件　　1)有固定營業場所，面積不少于30平方米?！　?)有必要的營業設施，包括直線電話、傳真機、電子計算機等辦公設備。　　3)具備與旅游行政管理部門聯網的條件?！　?)有必要的經營管理人員、包括具備任職資格的旅行社負責人少于1名、部門負責人或業務主管不少于2名、取得助理會計師以上職稱的專職財會人員，以及不少于3名以上的專職導游人員?！　?)有不少于30萬元的注冊資本和20萬元旅游質量保證金?！　《?、辦事所需的手續、材料及相關文件　　1)設立申請書;　　2)設立旅行社可行性研究報告;　　3)旅行社章程;　　4)旅行社經理、副經理履歷表和有經培訓并持有省、自治區、直轄市以上人民政府旅游行政管理部門頒發的資格證書的經營人員;　　5)開戶銀行出具的資金信用證明、注冊會計師及其會計師事務所或者審計師事務所出具的驗資報告;　　6)經營場所證明;　　7)經營設備情況證明。

7. 旅游項目融資方式

艾肯機構通過深入市場調研和區位分析，因勢利導并結合項目經驗認為旅游融資管理前要理清這三項：

一項就是項目所處的階段，即當你準備對項目投資時，要搞清楚項目所處在籌備期、建設期還是已進入到正常的運營期？

二項就是項目的收入規模和收盈利模式。

三項就是項目資產的性質。而資產有輕資產、重資產。

從相關資金方而言，如果是重資產的話，則比較受債權融資機構的歡迎，而輕資產在股權融資的時候，比較受股權投資人的歡迎，當然資產的輕重要有合適的比例，如果是超輕資產的模式，在可持續經營方面就容易受到投資人的懷疑，因為大家都信奉“有恒產者有恒心”這一古訓。

所以一般的超輕資產公司在上市之前，大都傾向于對資產結構做一定的調整，比如說適當的增加一些硬資產。一些偏重資產的公司上市以后為了提高股價，為了提高公司的估值，往往就要將資產模式向輕資產來調整。

旅游融資管理的另外一個方面是資產的流動性。一般而言，流動性強的資產融資能力就比較強，融資成本相對來講都會比較低，融資選擇面就比較寬，而流動性較差的資產這幾個方面正好相反的，這些你都記住了嗎？