東南亞確實是適合中國人海外投資的絕佳地段，不僅因為地理位置接近，更是優質的自然環境、輕松的居住氛圍、快速增長的價值空間、與中國的緊密貿易關系等各個方面都決定了東南亞房價和中國經濟在未來將緊密相連、生生不息。

馬來西亞和泰國的對比就成了在東南亞房價投資置業的必修課！馬來西亞華人占比達到30%，泰國華裔占比達到30%，馬來西亞會華語人數較多，華人后裔基本上都會華語，馬六甲一種是中國人自古下南洋的目的地；泰國華裔中只有一部分會華語，泰國是中國古代南遷的主要目的地。

選擇東南亞房產投資不僅因為生態環境更優秀，物價水平更低，人文氛圍更和諧，簽證更便利，子女留學更高跳板，房價更親民，房源更容易出租，并且受到歐美長租客戶的青睞……不用進行過多的對比，就可以看出東南亞房產投資更具備明顯的優勢。

　新加坡房價看齊北京

　　雖然新加坡土地資源稀缺，但是經濟發展穩定強勁，目前已經成為國際置業人士的投資首選地之一，尤其是來自中國的買家在新加坡的投資呈迅速上升之勢。過去10年里，新加坡私人住宅的房價維持每年10%~15%的漲幅，雖然投資回報率相對中國國內偏低，但相對其他地方的房價仍具備優勢。

　　新加坡可供海外置業者購買的房屋（私人住宅）大部分價格在7萬元~20萬元/平米不等，這與中國一線城市的高檔公寓價格相差無幾。北京二環以內高檔公寓均價普遍過10萬元/平米，上海（樓盤）浦東區域的高檔公寓也超過了12萬元/平米。作為以華人為主體的熱帶國家，突出的教育優勢、治安環境等因素，也成為置業新加坡的重要原因。

　　泰國房價近3年來暴漲100%

　　泰國房產市場近年來發展勢頭迅猛，尤其像曼谷等世界知名旅游城市，隨著游客的逐年增加以及基礎設施的不斷完善，房價逐年上升。低廉的價格、優越的配套設施和人居環境，是不少投資者選擇在泰國買房的主要原因。然而現在，最重要的優勢因素價格，已遠不如以前那么誘人。城市房價持續上漲，購買需求來自泰國和外國購買者用作投資或居住。據了解，泰國公寓房價近3年來暴漲100%，房價均達200萬銖以上。

　　印尼可買公寓房使用權120年

　　印尼是東南亞國家中，外國人投資買房較多的城市，這不僅是因為其擁有較為成熟的房地產市場，更是因為印尼政府的政策支持。

　　印尼新出臺的購房政策明確允許外國人在印尼購置僅限于公寓房的房產，使用期限60年，并可再延長60年。開放外國人購房權限后，外國人不僅可以在印尼買房，同時也可按照相關法律法規，進入當地的房產交易市場。這對常住印尼和有意投資的外籍人士具有極大的誘惑力。

　　當然，此項購房政策也有一些限制，其中包括：準許外國人擁有房產權，但不可擁有土地權；外國人在一棟公寓樓中購買公寓房的比例限制為40%；所購房產為價值22萬美元以上的公寓房；購買了公寓房的外國人不可加入公寓的業主協會等。

　　越南正在破滅的地產泡沫

　　越南曾是亞洲房價最高的國家之一。由于越南正致力于重組金融體系，尤其是對銀行系統的改革，越南地產泡沫正在破滅。

　　截至2012年底，河內市A級和B級寫字樓空置面積達17.5萬平方米。2013年上半年，情況未有明顯改觀，購房者仍持觀望態度，越南房地產積壓量又增加了20%。截至目前，越南積壓房地產總價值約53億美元。

　　馬來西亞或成投資新熱土

　　據“2012年中國人海外購房去哪里”的調查顯示，6.1%選擇馬來西亞，位居第5位。馬來西亞與新加坡一水之隔，卻相差5倍，升值空間大。全球房地產指南數據顯示，馬來西亞平均房價在全亞洲排名倒數第二位，全球排名第99位，租金卻排在世界第9位，租金回報率高。

　　馬來西亞政府對外國人投資房產并無“限貸限購”政策，不過為保障本地人利益，政府要求外國購房者只能購買100萬元人民幣以上的房產。至于外國人在馬來西亞購房能否擁有永久地契，各個州的政策不一，有的是永久，有的為99年。