作為一個海南人。我可以告訴很負責的告訴你因為五個字 國際旅游島。曾經三亞房價也就幾千。沒那么貴。突然大佬們給海南按上個國際旅游島，這幾個大字后，炒房團來了一堆又一堆。房價蹭蹭的往上漲。全球溫度升高，氣候變化大。似的北方地區冬天非常冷。老人身體不好的，頂不住。所以來海南過冬。海南這個小地方，就?？?三亞大一點看起來繁華點。然后三亞旅游資源又豐富。所以有錢的老人都在那買房，越買越漲。本地人拆遷戶給征收土地后，拿了不少賠償款，但是沒地方住。也會自己去買商品房。由于太多人來買房，現在政府搞了限購，再來人口買房，五年社?；蛘呒{稅才可以買。這點有些人會覺得那沒人買的了肯定會跌。萬萬相反，只有價格是漲的太過分他才來限制，然而并沒有用。北上廣限制那么多年。房價能下來？而且才限制一段時間現在又出了一個人口引進計劃。大專的過來就是人才就可以買房。終上所述，三亞的房子為什么會那么貴，而且還會更貴。

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（1）三亞的人文環境和自然環境：

查看海南房價地圖，無疑三亞房價是最貴的，最實惠的三亞涯洲，單價1.6萬左右起價，最貴的三亞海棠灣單價10萬左右。三亞房價貴的關鍵原因在于，冬天三亞相對暖和干燥，城市配套相對更完善，旅游項目更集中且完善。

很多外地人來海南買房，主要是為了冬季避寒，平時都不怎么住，故盡量選擇氣候最好的，所以三亞就首當其選了。而且海南雖然也不大，但是南北兩端氣候差異蠻大，?？诙疽帩穸嘤暌恍?。以至因為氣候優勢，三亞房價一直領先海南其他城市。

雖然海南整體也不大，但氣候跟三亞接近的，也就三個地方，東邊陵水，北端保亭，西邊樂東。海南的發展模式是，南北兩端作為牽頭城市，帶動周邊的城市發展，所以在配套導入上，除海口以外，三亞的配套無疑最成熟。旅游度假也就更便捷，所以三亞房價自然就上去了。

三亞樓市面向全國各地客戶，如今國民經濟日漸寬裕，健康養生日漸深入人心，故三亞成了有錢人的避寒天堂。她們只需要氣候暖和，配套齊全，空氣清晰，毗鄰大海，而價格另當別論。如今三亞建房土地日漸減少，入市房源越來越少，而購房群體卻越來越多，所以三亞因為自身的資源稀缺性，自然房價就貴上去了。

對很多客戶群體而言，因為各種原因，她們不會考慮國外置業避寒，而是優選國內，也就會首選三亞無疑。三亞于他們而言，可以說走就走，可以不用打報告，不用擔心語言障礙，任性買張機票定，落地租上車，輕松度假生活就此開啟，所以三亞的便捷成就了他的高房價。

總結：自4.22號起，海南實行了全島限購，三亞也因為購房群體的減少，部分樓盤有了價格回落。從短期來看，三亞因為供求關系，會有一定價格回落，但是從長遠來說，三亞因自身不可取代的區域價值優勢，他的價格還有很大的發展空間。

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