1. 簽了網簽合同

是的。

網簽只是走了一個手續，但是紙質版的三方協議還是要寄給公司的，要留檔。

不僅僅是公司要留檔，學校也是要留檔的，三方協議每一方都要有一份。

所以你簽完字后就可以寄給公司了，公司會給你回寄兩份，一份自己留著，一份給學校就好了。

2. 簽了網簽合同在哪里查

網簽后，進去網上房地產，輸入合同編號就可以看到該合同對應的產權人。

但是具體合同內容，要去柜面查詢。

3. 簽了網簽合同能上學區房嗎

房子備案了可以讀小學。

撇開學區房不說，房子的備案感覺和小孩讀書沒什么大的聯系，就算沒房產小孩也可以照樣讀書。

如果是當地戶籍，房子有備案就能申請就近入學。如果不是當地戶籍，要參加積分入學，房子備案了就能積到分數，分數越高，入讀公辦學校的幾率就會越大。

4. 簽了網簽合同能退房子嗎

不可以退房。購買商品房首先要和開發商簽訂購買協議后才可以網簽和辦理貸款。銀行貸款審批下來后開發商就可以和你簽訂正式房屋買賣合同。此合同就具有法律效率了。你已經開始還貸款了這個時候退房就是違約了。如果合同簽訂后開發商沒有按期交房你可以申請退房。

5. 簽了網簽合同房子還能退嗎

一手房交了首付網簽了可以退房重新購買，由于網簽僅僅將房子的買房合同在房管所單位辦理備案了，在買賣方都愿意的狀況下，網簽是能夠 撤消的，撤消網簽后的房子情況又會變為在售情況，能夠 賣給別人。

辦理了網簽的房子要想退房有很大的難度系數，并不是房管所單位不太好辦理，只是需要歷經開發商的愿意。做為開發商而言，房子都賣了，如今購房者又要退房，開發商肯定是不同意的，因此 開發商一般都是回絕購房者退房的申請辦

什么狀況下能夠 退房

1、開發商沒有準時獲得商品房買賣許可證書就進行預購。

2、開發商沒有按時交付房子。

3、開發商私自變更設計方案，開發商沒經購房者愿意，較大幅變更住宅小區總體規劃、房子內部構造、房型、房屋朝向等，購房者能夠 規定退房并損失賠償。

6. 簽了網簽合同可以換房嗎

商品房網簽合同了不能換房。商品房網簽合同后已經進入房產部門備案程序，合同已經生效，因此不能換房或更名。

7. 簽了網簽合同的房子可以買賣嗎

已經網簽的房子，就按照買賣合同，繼續履行完畢。

8. 簽了網簽合同能查到名下房產嗎

網簽備案后，去不動產登記中心窗口查詢，名下是顯示有房子的。

網簽是一手房備案的電子版本，購房者與開發商簽訂《商品房買賣合同》后，繳納完全款或首付款后，開發商會通過網絡先在不動產中心給購房者進行登記，紙質版的統一送，購房者拿著身份證去不動產登記中心窗口能查詢到，不要用網絡查。

9. 簽了網簽合同可以更名嗎

房子在房產局備案了還能更名的，需要辦理出房產證后，按照房產過戶流程辦理更名。已經登記過，就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，并支付相關手續費用。

如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名。

10. 簽了網簽合同貸款批不下來怎么辦

網簽過了貸款還沒批下來，可能是銀行沒有額度，可以多聯系銀行，及時溝通，有額度就立即放款。