1. 景區托管運營方案

不錯的，在中國大陸地區有 220 多家分公司和11000 多家簽約營業部，在世界主要出境游目的地國家和地區設有 20 多個海外子公司和服務中心，全球員工總數超過 2 萬人。

背景也很強大，經營范圍包括傳統旅行社、景區托管運營、品牌整合營銷等三大板塊，服務涵蓋“跨境旅游、商務考察、留學游學、移民置業、海外醫療體檢、旅游衍生品開發、商業地產、金融投資、電視節目制作、影視劇制作投資發行”等領域

2. 景區托管模式

康養旅居是近幾年剛興起的新行業，經營模式有以下幾種：

售賣康養卡模式

康養卡類型多種多樣，比如：僅包含住的月卡、年卡；包含吃住+健康管理+養老的尊享卡等?？叼B卡價格從幾千元到幾萬元不等。

銷售床位使用權模式

床位使用權有效期一般以年為單位，權益僅包含住宿，就餐康樂等項目需要另付費。一年的銀卡，三年的金卡，五年的鉆石卡，十年的白金卡等，售價數萬至數十萬不等。

康養+旅居模式

旅居和康養一樣，都是剛興起的行業，近幾年的發展勢頭也很好。旅居的全程是候鳥旅居，指的是候鳥式度假與旅游相結合的一種高品質生活方式。

康養酒店與旅居業務的客戶群體高度吻合，二者結合可以實現資源互補，開源增收的效果。

服務會員，反哺主業模式

部分康養酒店是地產企業或者大型集團公司的配套產業。比如綠地康養居，他就是依托綠地在各地的地產項目打造的品牌。還有泰康保險旗下的吳園、申園等系列康養酒店，是為了服務泰康高端客戶而存在的。

分割產權，銷售酒店房間產權，最后托管經營模式

康養酒店一般都建在環境優美，交通便捷，適合養生養老的景區或者旅游城市。還有配套的康樂、養老、康復醫療等設施，是眾多老年人退休后的養老置業首選。

幾十萬購買一間或者一套康養房的產權，也是很劃算的。一年之中有空閑就自己住上一個月，其它時間交由酒店托管經營，按比例和酒店收益分成。

本人從事旅游、酒店行業多年，2016年涉足康養旅居業務，如果您對康養有興趣，歡迎留言評論，大家共同探討，謝謝！

3. 景區托管運營方案模板

簡介：豫西大峽谷風景區位于豫、秦、晉三省結合部的三門峽市盧氏縣官道口鎮境內，據三淅高速豫西大峽谷收費站和鄭盧高速收費站均不足10公里。2002年盧氏縣官道口鎮人民政府初期開發，2003年鄭州公交公司投資控股成立了盧氏豫西大峽谷旅游開發有限公司。

公司主營業務：旅游景區開發建設、經營管理；旅游景區規劃設計；旅游景區管理咨詢服務和托管經營；旅游工藝品研發、制作與銷售；養生產品開發與銷售；旅游餐飲、住宿；培訓和會議服務；景區內旅游客運服務。

法定代表人：田偉成立時間：2004-01-06注冊資本：1000萬人民幣工商注冊號：411224100000557企業類型：其他有限責任公司公司地址：盧氏縣官道口鎮新坪村

4. 景區托管運營方案怎么寫

一、景區委托管理任重道遠，困難重重

經過幾年的實踐和探索，各企業卻發現景區委托管理業務的開展并不像想象中那么簡單，憑借多年積累的旅游專業認知和多方打磨的管理經驗，并不足以為景區提供切實可行、直接高效的治病良方，這也使得眾多公司在景區委托管理業務經營上捉襟見肘，甚至有業內專業人士提出“景區委托管理就是一個偽命題”的論點。

其實委托管理在商業世界并不是一個新模式，在酒店行業，委托管理業務已經相當成熟，涌現出一大批優秀的酒店委托管理單位，他們為其他酒店提供專業化、標準化、系統化和高效化的管理體系。與酒店行業相比，景區的委托管理緣何開展如此困難，主要原因有：

1、旅游景區是典型的非標行業，管理難以推行標準化。

全國景區30000家，但景區之間差異實在太大，每個景區都是特殊的個體，一套標準化管理體系很難一以貫之。一是景區類型多，有山岳型、古鎮型、主題樂園型、水樂園型、度假公園型等等，隨著“旅游+”戰略的進一步展開，景區將呈現更多業態和形態，各業態之間的融合更緊密，每種業態都有自己的特點和管理方式，這為景區標準化管理提供了巨大的難題。二是景區分布廣，我國地域遼闊，景區零散分布，各地的人文情況、市場情況、經濟發展水平、資源情況等差異巨大，這大大增加了景區管理的難度，同時也增加了公司的管理半徑，提高了溝通成本。

2、機制體制限制了委托管理業務的高效開展。

旅游資源作為特許資源，長期以來控制在各地政府和國有平臺公司手上，這些景區大多經營困難，擁有巨大的委托管理需求。隨著國企改革等國家戰略的實施，一些地方國有平臺也在嘗試景區所有權與經營權分離，尋求更高效的景區委托管理經營方式，但在托管單位實際運營管理的過程中，個別單位領導會執著于追求短期利益，卻忽略了旅游發展的基本規律。筆者曾聽說某家知名單位在進行景區委托管理業務時，業主方一味要求做多游客量，做大營收，卻不給托管方匹配基本的景區產品定價權、營銷團隊的管理權和營銷經費的使用權，拒不配合托管方舉辦的各項活動，反而一直要求托管方負責各種接待，編制各種報告和報表，對于托管方來說，掣肘頗多。

3、景區綜合運營管理人才有效供給不足。

我國旅游景區的綜合開發和多業態管理大約是近十年才開始的。十年前，我國也有較多的景區開發項目，大部分是政府單位單業態開發運營，雖然也培養了一批資深的景區開發運營專家，但這批人才基本在體制內，不在人才市場

5. 景區托管運營公司

泰山風景名勝區管轄范圍從通天街、遙參亭、岱廟、岱宗坊直至岱頂玉皇廟封禪祭祀活動所構成的序列空間環境;蒿里山與靈應宮區域;玉泉寺及秦御道區域;竹林寺景區、桃花源景區;桃花峪景區的大部分區域;天燭峰景區的掃帚峪匯水區;靈巖寺景區中靈巖寺寺院以及擴展至方山、香山、獅山山脊線的區域。面積為53.8平方公里。保護區由特殊保護區、史跡保護區、水源涵養和文化保護區三小類構成。

6. 旅游景區托管運營協議

酒店托管是由投資商投資酒店，委托專業的酒店管理公司進行全面管理的合作形式。酒店委托管理是非股權式的一種酒店經營方式，通過酒店業主與酒店管理公司簽署酒店管理合同來約定雙方的權利、義務和責任。

酒店業主雇傭酒店管理公司作為自己的代理人，承擔酒店經營管理職責。

7. 景區托管運營費用標準

國企，國有獨資。

西安曲江文化旅游（集團）有限公司是在西安曲江新區管委會領導下，由西安曲江文化產業投資（集團）有限公司于2004年7月投資設立的大型文化旅游企業集團。運營有大唐芙蓉園、曲江海洋公園、大雁塔景區、唐大慈恩寺遺址公園、曲江池遺址公園、唐城墻遺址公園、寒窯遺址公園、秦二世陵遺址公園等一批主題性公園，擁有“西安曲江大雁塔·大唐芙蓉園”國家5A級景區。

8. 景區托管運營方案范文

閑置房子如何加盟民宿

閑置房屋辦民宿是很多旅游景點地區人們會選擇做的事情，那閑置房子如何加盟民宿？

國家旅游局發布了《旅游民宿基本要求與評價》，明確規范了民宿行業標準，規定了旅游民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。《旅游民宿基本要求與評價》于2017年10月1日起實施。

1、據所處地域的不同民宿可分為：城鎮民宿和鄉村民宿。民宿有別于旅館或飯店的特質，民宿 不同于傳統的飯店旅館，也許沒有高級奢華的設施，但它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務、并體驗有別于以往的生活。

2、旅游民宿是利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。旅游民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質越高。

3、鄉村民宿是利用農村依法建造的宅基地農民房屋、村集體用房、閑置農房、閑置集體建設用地等資源，依托當地自然人文景觀、生態環境和農村生產生活特色，基于合理的設計、修繕和改造。

居民樓做民宿跟誰舉報

在不少旅游景點有人會使用居民樓做民宿，那居民樓做民宿跟誰舉報呢？

民用住房轉變為商業用房必須經過其他業主的同意并需要在相關的部門辦理相關手續，民宿房沒有合法手續繼續經營就是違法行為。

對于非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機關進行取締。

如果難以收集線索，針對民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業反應，讓物業進行勸阻。

在物業無法阻止的情況下可以進行報警。對于民宿經營者，建議一定要經過合法程序，并征得其他業主同意。

即便民宿取得合法手續，經營者也應該對入住者進行身份核實、登記，同時簽訂入住協議，防止對其他居民造成干擾。

開私人民宿要辦什么手續

民宿的辦理需要一定的條件，那今天我們就來了解一下開私人民宿要辦什么手續？

1、開民宿首先要做的就是去當地的工商局辦理民宿營業執照，再去當地的公安局辦理民宿經營許可證。

2、民宿要建立嚴格的訪客登記規章制度，同時還要制定貴重物品的登記規章制度，開業之前需要對民宿從業人員進行專業的培訓，另外還別忘了到當地的消防支隊辦理與消防相關的手續。

3、民宿開始營業之前，還要到相關部門申請民宿營業的備案手續，無論民宿是兼營模式還是專營模式，都需要按照法律規定辦理開業審批備案手續。

4、申請開民宿之后，經過當地主管部門審核批準，并且拿到了營業執照，民宿才能夠開始營業，一旦民宿的營業情況發生變更，需要到當地的公安局辦理備案手續，不可以繼續使用之前的營業執照經營民宿